マンション内覧会同行/チェックシート/アウトレットマンション

マンション内覧会/チェックシート/アウトレットマンション/中古マンション/新築マンション


住宅検査専門サイト【住まいの検査ドットコム】よりの依頼で、数百回を超えるマンション内覧会の施主同行検査を経験したサイトの代表が、全国のマンションご購入者のご要望と期待に答えられる施主検査チェックリストが完成いたしました。



私は、今から14年前の平成7年より建築設計事務所を営んでおりまして独立当初より全国の欠陥住宅問題の解決や防止に力を注いでおります。その流れの中で2006年より住宅検査専門サイト【住まいの検査ドットコム】のホームページを立ち上げてその中で様々な住宅問題に取組んでおります。特に、近年の分譲マンションの耐震偽造問題などの消費者不安の中でマンション内覧会同行検査の依頼が非常に増加してまいりました。当サイト【住まいの検査ﾄﾞｯﾄｺﾑ】でも多くのマンション内覧会同行の依頼を受け私自身が同行検査を行ってまいりましたがいかんせん私自身が同行検査のできるエリアには限りがあります。そこでエリア外の分譲マンション購入者の皆様より何とか自分達の力で施主検査ができる【チェックリスト】を作ってもらえないか？と言う多くの要望があり今までの多くのマンション内覧会同行検査で養ったノウハウを惜しみなく提供して誰でも解り易くﾏﾆｭｱﾙ通りにﾁｪｯｸするだけでマンション販売業者と対等に渡り合える【チェックリスト】を作成する事に成功しこの度、有料ながら提供する事といたしました。

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購入されたお客様の声


福岡県　41歳	まず、自分でできることはしたいと思い、購入しました。写真入りで、手順通りにしてみると、全く気が付かなかった点がいろいろありました。引き渡し前だったので、無料で業者の方がなおしてくれました。

東京都　38歳	人生で初めての高額購入で、失敗したらどうしよう～とビクビクしていました。そういう時に、このサイトで「自分でもできるチェックシート」を発見して購入しました。●千万のチェックが2万円程度のチェックシートマニュアルでできるので安心でした。


大阪府　25歳	自分が若いので、引き渡しの時に、業者に舐められない為に購入しました。業者も最初に会った時よりも、真剣に説明をしている感じで、あるとないとでは、こんなに違うのだと驚きました。

神奈川県　32歳	モデルルームを見学するために購入しました。普段、気にかけていない場所や業者の対応の見極めも書いてあったので大変参考になりました。結局、3件回りましたが、まだ買っていません。このマニュアルがあるので、納得するまでは簡単には購入しないつもりです。

埼玉県　45歳	アウトレットマンションの引渡の時に利用しました。やっぱり、安かろう、悪かろうだと意味がないので、このチェックシートでしっかりチェックをしてから引き渡してもらいました。その為、●万も得した気分でした。

愛知県　50歳	中古物件でも役に立つかな?と思って購入しました。しかし、大変役に立ちました。このチェックシートを参考に、値下げ交渉もできたので大変良かったです。


	はじめまして、代表の長尾浩士と申します。山口県出身、近畿大学工学部建築学科（住宅計画専攻）卒。従来の住宅ﾒｰｶｰの家づくりに疑問を感じ大手ﾊｳｽﾒｰｶｰを退社後、平成7年に独立。ﾏｽｺﾐ等からの欠陥住宅についての取材多数あり。【保有資格】・1級建築士・1級建築施工管理技士・宅地建物取引主任者・住宅性能評価員・広島市耐震診断建築士・マンションﾘﾌｫｰﾑﾏﾈｰｼﾞｬｰ等

私が取り上げられたﾏｽｺﾐ取材の一部です。
	RCC中国放送　　　「ニュース広島の森」　欠陥住宅特集より

	欠陥住宅調査の現地調査の同行取材テレビ朝日「スーパーモーニング」耐震調査の現地調査の同行取材

	「最新版ハウスメーカー77社個別診断」建築ジャーナル社　　　執筆協力等々


分譲マンションを購入した場合にマンションが完成した後に必ず行われるのがマンション内覧会施主検査です。具体的には、担当営業ﾏﾝからお客様に連絡が入り下記のようなやり取りが行われます。
【マンション内覧会のお知らせ】のご連絡があります
担当営業ﾏﾝ	『○○様、購入されたマンションが完成いたしましたので、ご入居に関しての説明会と合同内覧会を行いますので○月○日○時にマンションまで来ていただけますか？』

お客様	『合同内覧会って何をするのですか？』

担当営業ﾏﾝ	『形式的なものですが、部屋を見て頂きまして、設備の使い方の説明を受けていただいて、後、殆どありませんが…. 何か工事に不具合がないか？見てもらったりしてもらうのです…』

お客様	『工事の不具合って？たとえば何ですか？…』

担当営業ﾏﾝ	『いえいえ、形式的な事ですから… 殆どのお客様が何もありませんから大丈夫です… あっても、少し掃除を忘れてたりその程度の事ですから大丈夫ですよ。（笑い）』

お客様	『そうですか（安心）解りました。では○月○日に行きます』

いよいよ【マンション内覧会当日】
施工業者担当	『本日の内覧会は、合同で多くのお客様が待っていますので 40分程度で終わらして下さい。』

お客様	『これはキズではないですか？』

施工業者担当	『これぐらいのｷｽﾞは問題ありません..』

お客様	『この部屋の床が音がするのですが？』

施工業者担当	『そのうちなくなります…』

お客様	『壁紙が剥れているのですが…』

施工業者担当	『そのうちもっと剥れてきますから 2年後の点検でまとめて見ます…』

お客様	『あと…..』

施工業者担当	『もう、時間がないので又入居してから何かあったら言って下さい』『では、ホールに下りて引渡し書類にサインをお願いします・・・』

このような経験はありませんか?

:既に経験がある方は遅いのですが、このようなマンション内覧会時の業者とのやり取りが全国で行われています。

このようなあいまいな状況でお客様が『引渡し書類』にｻｲﾝをしてしまうと、
引渡し時にはお客様からの『不具合』は何もなかったという事になってしまうのです。

後から、業者に何を言っても、全ての『不具合』は
入居してからのお客様の生活で起きた事となってしまうのです。

そうなると、業者側は何も直そうとはしません。

だからこそ、マンション内覧会施主検査が業者に意見『不具合』を言って、適正な手直しをしてもらう最後のチャンスなのです。

私が作成した『マンション内覧会施主検査ﾁｪｯｸﾘｽﾄ』はお客様ご自身だけの力で『マンション内覧会施主検査』へ臨まれる場合の力強い『マンション内覧会のバイブル』として完成いたしました。

もちろん、プロである私が同行して検査をするのが一番良い事なのですがその私の分身とも言えるものに仕上げたい…

その思いで作成にかなりの時間を費やしました。

その結果、どこに出しても私の分身と言える検査のプロのノウハウをお客様にも解りやすく解説し、かなりの検査内容をカバーできる【チェックシート】に出来上がりました。

【内訳は】

①マンション内覧会施主検査ﾁｪｯｸｼｰﾄ（P25）　
②マンション内覧会施主検査ﾁｪｯｸｼｰﾄ記入方法ｻﾝﾌﾟﾙ（P6）
③マンション内覧会施主検査ﾁｪｯｸｼｰﾄ利用ﾏﾆｭｱﾙ（P48）

以上の3冊（ｵｰﾙｶﾗｰ）から構成されており、実際の内覧会同行で不具合のあった箇所を中心に100枚の写真付きで解りやすい解説付になっています。

【特典は】もあります。最後に記載しております。

サンプル一部

上記のように素人でも分かりやすく写真付で注意ポイントを解説しています。

【特典は】

又、購入者には、特典として内覧会前、後に【無料】でメールで代表である私自身に相談することのできる『内覧会フォローシステム』がご利用できる仕組みになっています。

この事は真剣に【内覧会施主検査】を頑張って行われるお客様に対して、私ができる限りのフォローをさせていただく気持です。

金額は、10,500円のところ
期間限定価格５,２５０円（税込）【PDFﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞﾀｲﾌﾟ】

【追伸1】購入者は、真剣にご自身で【財産】を守る為に、
【マンション内覧会施主検査】へ臨まれるお客様、に限定させて頂きます。
その為、同業者並びに、マンション販売業者関係者の方の購入はお断り申し上げます。

【追伸2】特典の『内覧会フォローシステム』を利用してご相談をされる場合は
、ご面倒ですが書類購入番号又はﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽのご連絡と
購入された（予定含む）マンション名との確認をお願いいたしておりますので
、ご協力の程、宜しくお願い申し上げます。

お申し込みは、今すぐこちら↓をｸﾘｯｸして下さい。

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ここまで長々と読んでいただき有難うございました。

私の長年培ったﾉｳﾊｳをここまで公開するのには、正直ためらいもありましたが、お会いする事のできない全国のマンションご購入者の皆様が、業者側の一方的な行為によって泣き寝入りする事のないように、必ずやこの【マンション内覧会施主ﾁｪｯｸｼｰﾄ】は貴方のお役にたてる事と確信しています。

一緒に、頑張っていきましょう。

住宅検査ｻｲﾄ【住まいの検査ﾄﾞｯﾄｺﾑ】
代表　　一級建築士　　長尾浩士

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販売業者	有限会社ヒロプランニング
WEB運営統括責任者
所在地	〒731-0138　広島県広島市安佐南区祇園7丁目4-1
電話番号	（082）875-8238
E-mail
販売URL	http://www.sumainokensa.com/infotop/
お支払い方法	・クレジットカード決済・BitCash決済・銀行振込（前払い）・郵便振替（前払い）・コンビニ振替（前払い）
販売価格	●ダウンロードの場合(PDF) 　 5,250円（税込み） ●オンライン通販の場合 5,250円（税込み）+ 送料500円
商品代金以外の必要金額	●ダウンロードの場合・銀行、コンビニ振込の場合、手数料 ●オンライン通販の場合・送料500円・銀行、コンビニ振込の場合、手数料
申込の有効期限	●ダウンロードの場合・代金決済完了後、14日以内に infotopユーザーマイページよりダウンロード ●オンライン通販の場合・14日間入金がない場合は、　　キャンセルとさせていただきます
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