当社では、不動産の相談（売買、購入）も承っていますから、特にお客様が購入後に「えーー、、聞いてないよ」って事で、お困りに実際になっているお話もアップしていきたいと思います。

特に最近多い問題が、既存境界ブロック塀の事です

購入した土地に、この写真のような既存境界ブロック塀が設置されている事はよくありますが、土地だけの時は良いのですが、いざ新築しようとすると、建築確認時に必ずこのブロック塀の安全性を求められます。具体的には、ブロック塀の下部にコンクリート基礎が設置されているか？高さによっては適切な控えブロック塀が設置されているか？どちらにしても、殆どの古い境界ブロック塀に、まず基礎は設置されていませんし、安全性の根拠を示す事はできません。

結局そうなると、

この写真のように2段より上部のブロック塀はカットして撤去しないと家が建てられないことになります。そうなると、安く買った土地のつもりでも、結局、ブロック塀の解体撤去費が上乗せされる形になって、結果高い買い物になってしまう事もあります。

結構、土地の売買契約時でも重要事項説明から境界ブロック塀の事は外れていることが多くあります。「この塀が重要事項にあたるかどうかは判断が難しいところでもあります」

結局、損をしてしまうのは、購入者なので、その点も物件は自ら足を運んで確認して、契約前にはっきりしてもらう事が必要ですね。

不動産購入は結局は自己防衛しかありません。さまざまなアドバイスをしていますので、困ったことありましたらどうぞお問い合わせくださいませ。

彼是　2・3年近くになるのかな？と・・・当時　焦燥感や切迫感　ヒシヒシ感じていたな・・？と思い出します。

当時、他社さんでリフォーム工事をした方が、ホームページを見て　事務所に尋ねて来て下さり、業者さんとトラブルで～解決するのは・・・？どうしたらいいでしょう～？と！　何度事務所に尋ねて来てくれたことか？？？解決相談をしておられました。あれからどうなったかな・・？と思っておりましたが、ニコニコ顔になってその節はありがとうございました。と立ち寄ってくださいました。当時のシブイ顔つきから、久々にお会いできた顔つきは、明るい厄が取れたかのような蔓延の笑みにホット肩の荷が下りた感じ。とっても素敵でした。当時、当社長にお会いし相談してなかったらどうなってたことか・・・　感謝しかありません！　と　社長照れてましたが・・・社長がお相手のお力になってたのかと思うと、嬉しくおもいました。

あたしが思うに、他の事務所とは、やっぱり変わってる事務所だと・・・　いつも思いますが、改めて痛感いたします。もし、住宅紛争で相談にお悩みの方がいらっしゃるなら、社長に相談すると、気持ちも楽になるかもしれません。

＃住まいの検査ドットコム

久しく投稿していなかったので、やり方まで忘れてしまっていましたが、なんとか思い出しながらの投稿です。5月から実施していた築50年の木造社屋の耐震工事がやっと完了いたしました。なかなか開けてみてビックリ続きで大変な工事でしたが、無事耐震診断数値を（倒壊するの0.2）から（倒壊しないの1.1）まで引き上げる工事が終了する事が出来ました。手前みそで恐縮ですが、当社でなければできなかったと勝手ながら思っています。今後も耐震補強工事のパイオニアとして頑張ってまいります。